Перегородки и БТИ
Согласование перегородок с БТИ (бюро технической инвентаризации)
Часто при установке офисных перегородок возникает вопрос: "Как согласовать перегородки?".
Отвечаем: согласно требований СНИП СНиП 31-06-2008 ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ ИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНРЕГИОН РОССИИ) Москва, 2009, ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ СНиП 31-05-2003 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (ГОССТРОЙ РОССИИ ) Москва 2004 ) временные сбороно-разборные офисные перегородки не относятся к конструкциям здания и не требуют согласования в БТИ.
Офисные перегородки, состоящие из алюминиевых профилей, собранных на болтовых соединениях, и заполненные гипсовинилом, ЛДСП или стеклом, могут в любой момент демонтироваться и переноситься и не являются стационарными. Такие перегородки относятся к временным перегородкам сборно-разборного типа и не являются несущими, следовательно, не требуют согласования с БТИ.
Согласно ч.2 ст. 125 жилищного кодекса Российской Федерации - перепланировкой помещения признаётся изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. Установка переносных сборно-разборных перегородок не является перепланировкой.
Согласно Законодательству РФ офисные перегородки (переносные сборно-разборные перегородки), устанавливаемые внутри здания, не являются конструктивными элементами здания. К конструктивным элементам здания относятся стены и перегородки, демонтаж и перенос которых невозможен без нанесения им соразмерного ущерба. Организация технической инвентаризации (ОТИ) при проведении технической инвентаризации, паспортизации и технического учета здания должна фиксировать в техническом паспорте лишь капитально устроенные стены и перегородки в соответствии с проектной документацией. Отнесение сборно-разборных алюминиевых перегородок к конструктивному элементу здания допустимо лишь по согласованию с собственником здания.
Официальные документы, подтверждающие информацию:
- Строительство СНиП 2.08.01-89 Жилые здания
- СНиП 2.08.01-89 Строительные нормы и правила.
- СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные
- МГСН 5.01-01 Жилые здания
- СНИП СНиП 31-06-2008 Общественные здания и сооружения (офисные здания)